Prédio Comercial

🏢✨ **Oportunidade única para morar, investir ou empreender!**

📍 Em uma das **ruas mais comerciais da cidade**, este imóvel reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e diversas possibilidades de uso.

🏡 **Casa de alvenaria com 148,16m²** de área privativa, ideal para residência, empresa, clínica, escritório, comércio ou investimento.

📐 **Terreno com 422,40m²**
📏 **14,08 metros de frente**, permitindo inclusive **projeto para edificação vertical**, agregando ainda mais valor ao investimento.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Localização privilegiada
✅ Uso residencial e comercial
✅ Terreno amplo
✅ Excelente visibilidade
✅ 2 vagas de garagem
✅ Grande potencial de valorização

💰 **Investimento inteligente para quem busca renda, expansão ou um ponto comercial de destaque!**

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